调查：小区被鉴定为局部C级危房
3月28日上午，记者来到该小区，看到6栋一套房间的客厅天花板脱落了近4平方米，天花板内的钢筋外露并已锈蚀。还有一套房内，沙发上堆了不少脱落的混凝土。
脱落的混凝土碎块堆积在沙发上。
此外，4栋的楼梯区域有不少墙体开裂，3栋的一根承重柱也出现大面积开裂。
楼房承重柱大面积开裂。
一名业主称，2016年，北海市建设工程质量安全监督管理站到现场查看，证实业主反映情况属实，该小区建筑物的楼梯间、阳台以及室内的混凝土构件存在较大的开裂、露筋等缺陷，该站要求将存在严重质量隐患的房间进行封闭，不允许再住人。
不少业主家阳台的混凝土脱落。
2019年和2022年，北海市住建局曾两次组织当地房屋安全鉴定站对该小区进行鉴定，鉴定结果均为局部C级危房，需要加固后观察使用或拆除重建。
小区被鉴定为局部C级危房。
2022年2月，银海区侨港镇政府下文称，考虑到危房险情，要求碧海银滩小区各住户即日起搬离小区，将房屋出租的房东也要尽快和租户解除合同。无奈之下，住户被迫撤出小区。
当地政府一年前通知住户搬离小区。
曲折：部门曾承诺一年内加固
碧海银滩小区物业公司一负责人告诉记者，该小区90%以上是外地人，只在冬季过来养老，常住业主只有9户，另有部分业主将房子出租给他人。
一名常年维权的业主称，2016年起，他们先后向多部门反映，但均无实质性进展。2022年，北海市住房和城乡建设局（以下简称北海市住建局）动员大家搬离时，该局一名领导称将督促各方3个月内完成房屋检测、修复方案设计，并安排施工队进场，承诺1年内解决好危房维修加固。如今1年过去了，维修方案都没有，业主只能在外租房住。
一名业主透露，开发商曾给9名常住业主发放一笔安置过渡费，每月700元～900元，但仅持续三个季度就停发了。无奈之下，几名此前搬离的业主又重新搬回小区。一些外地的“候鸟族”也想住回小区，当地镇政府于今年1月又下文称小区已封闭，不得随意进出。
今年1月，相关部门再次下文禁止随意出入小区。
记者注意到，该小区正门一侧已立起铁皮围挡，但未见有施工迹象。
事发小区正门已被围挡，未见有施工迹象。
开发商：已起诉承建方厘清责任划分
为何小区交房仅13年就成为危房，且多年未维修加固？3月29日，记者联系上小区开发商——北海德臣投资发展有限公司的一名主要负责人，对方称自己也有苦衷。该小区并非其公司直接开发，而是他于2004年从另一名开发商手中买下的项目，当时小区主体结构已封顶。
随后，他们只进行了刷外墙批灰、安装水电和入户门等简单工程。“按照相关法律法规，建筑工程的主体结构为终身负责制，即谁建谁负责，因此，原来的承建方广西廉凯建筑安装工程总公司合浦公司（原合浦县建筑安装工程总公司环城公司）有很大的责任。”
“当初相关部门检测鉴定，检出小区主体结构中石砂的盐分含量比较高，可能是用了海砂。”该负责人称，去年已起诉原来的承建方，今年初法院已开庭审理，目前尚未判决，“等结果出来，看责任如何划分，该自己承担的一定不会逃避”。
住建局：曾多次约谈开发商督促落实
记者了解到，针对碧海银滩小区危房问题，北海市住建局和辖区政府曾多次介入协调，北海市政府一名主要负责人也曾作出批示，但效果均不佳。
记者在一份北海市住建局回复业主的文件中注意到，碧海银滩小区危房处置工作曾一度停滞。后来，住建部门要求各方参建单位积极履行建筑主体工程保修责任，加快推进维修处置进度，并责成北海德臣投资发展有限公司承担工程质量首要责任，为第一责任人组织各方推进检测鉴定维修加固工作。
今年1月，北海市12345政务服务便民热线回复称，相关部门再次约谈北海德臣投资发展有限公司负责人，严正要求对方必须履行质量首要责任，并表示将继续关注司法进程，督促维修加固工作推进落实。
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